Crisis
Del latín crisis, es una conyuntura de cambios en cualquier aspecto de una realidad organizada pero inestable, sujeta a evolución; especialmente, la crisis de una estructura. Los cambios críticos, aunque previsibles, tienen siempre algún grado de incertidumbre en cuanto a su reversibilidad o grado de profundidad, pues si no serían meras reacciones automáticas como las físico-químicas. Si los cambios son profundos, súbitos y violentos, y sobre todo traen consecuencias trascendentales, van más allá de una crisis y se pueden denominar revolución. Las crisis pueden ocurrir a un nivel personal o social. Pueden designar un cambio traumático en la vida o salud de una persona o una situación social inestable y peligrosa en lo político, económico, militar, etc.
Euribor:
Euribor es un acrónimo de "European Interbank Offered Rate", es decir, tipo europeo de oferta interbancaria.
Es el interés al que las entidades financieras se prestan dinero en el mercado interbancario del euro. Su valor lo calcula la Federación Bancaria Europea, mediante la media de los precios de los 64 principales bancos europeos.
Este tipo de interés se aplica a las operaciones entre bancos de Europa partiendo de los precios de oferta de los préstamos que se hacen entre sí los 64 principales bancos europeos; esto significa que es el porcentaje que paga como tasa un banco cuando otro le deja dinero.
IBEX 35 :
Es el principal índice de referencia de la bolsa española elaborado por Bolsas y Mercados Españoles (BME). Está formado por las 35 empresas con más liquidez que cotizan en el Sistema Interconexión Bursátil Electrónico (SIBE) en las cuatro Bolsas Españolas (Madrid, Barcelona, Bilbao y Valencia). Es un índice ponderado por capitalización bursátil, lo cual significa que, al contrario de índices como el índice Dow Jones no todas las empresas que lo forman tienen el mismo peso.
Hipoteca:
La hipoteca es un derecho real constituido en garantía de un crédito sobre un bien (generalmente inmueble) que permanece en poder de su propietario, pudiendo el acreedor, en caso de que la deuda no sea satisfecha en el plazo pactado, promover la venta del bien gravado, cualquiera que sea su titular en ese momento para, con su importe, hacerse pago de su crédito.
Oferta y demanda:
El modelo de - la oferta y demanda describe la interacción en el mercado de un determinado bien entre consumidores y productores, en relación con el precio y las ventas de dicho bien. Es el modelo fundamental de la microeconomía, y se usa para explicar una gran variedad de escenarios microeconómicos. Además, sirve como base para otras teorías y modelos económicos. El primero que describió este comportamiento fue Antoine Augustin Cournot, y fue Alfred Marshal quien lo popularizó posteriormente.
Este modelo predice que, en un mercado libre y competitivo, el precio se establecerá en función de la solicitud por los consumidores y la cantidad proveída por los productores, generando un punto de equilibrio en el cual los consumidores estarán dispuestos a adquirir todo lo que ofrecen los productores al precio marcado por dicho punto.
lunes, 3 de noviembre de 2008
La Gran Crisis
CRISIS
No siempre la mayor rentabilidad de una operación nos la proporciona la inversión del capital. A veces, lo más rentable con un dinero extra es pagar deudas. Puede ser más desagradecido (o incluso desagradable), pero puede suponernos más productividad de la que obtendríamos con una operación que buscara beneficios.
Para valorar en la medida de lo posible esta idea, hemos comparado la rentabilidad a seis meses de una amortización de un préstamo hipotecario a la de una inversión sin riesgo en un depósito, en ese mismo plazo de tiempo.
Amortización de hipoteca
Según los últimos datos publicados por el INE, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas en julio fue de 156.325 euros, a un plazo de 25 años. Si utilizamos estos datos para calcular las cuotas mensuales de una hipoteca media obtenemos un pago de 943,10 euros.
Inversión en activos sin riesgo
Aplicamos ahora el mismo importe, 1.000 euros, a un depósito que nos garantice el 6% a seis meses. El cálculo es fácil incluso sin calculadora: 30 euros brutos. Lo importante aquí es la retención fiscal, que reduce nuestro beneficio neto (lo que nos dará el banco) hasta los 25 euros
PSOE/PP
Zapatero destaca la protección para el paro, además admite que hay cirisis económica, a todo esto Rajoy le exige que actúe.
Zapatero anunció que el nuevo Ejecutivo acometerá en su primera semana medidas inmediatas para afrontar la desaceleración y una situación económica "menos favorable" que, según auguró, durará la mitad de esta legislatura. Zapatero, que dedicó buena parte de su discurso del debate de investidura a la economía, se comprometió a aprobar cuanto antes medidas ya anunciadas como la deducción de 400 euros en el IRPF, el plan de recolocación para los parados del sector de la construcción o la ampliación del plazo del pago de las hipotecas.
El presidente en funciones reconoció que desde algún tiempo muchos españoles sienten "incertidumbre" ante el futuro económico, viven la dificultad del crédito y las subidas de algunos precios e incluso han visto en riesgo sus empleos, especialmente en el sector más afectado, el de la construcción, "sujeto a un acusado ajuste".
Subrayó que los años de elevado crecimiento y creación de empleo han permitido que la economía española esté "mejor" en 2008 que cuatro años antes, aunque advirtió que si bien esas "fortalezas" económicas son "un buen amortiguador", no son un "muro" que aisle a España de las actuales turbulencias de la economía mundial.
Por eso avisó de que, en la primera fase de la legislatura, habrá tasas de crecimiento inferiores a la anterior y un comportamiento del empleo "menos favorable", aunque añadió que esta desaceleración no será prolongada sino transitoria. De forma inmediata, aseguró, el Gobierno aprobará, entre otras medidas, la deducción de 400 euros en el IRPF para pensionistas, asalariados y autónomos o el adelanto de la devolución del IVA a los empresarios y se pondrán en marcha numerosas actuaciones para ayudar a recuperarse al sector más deteriorado, la construcción.
En su réplica, el líder del PP, Mariano Rajoy, acusó hoy al candidato del PSOE a la Presidencia del Gobierno de "falta de rigor", tanto en el "diagnóstico" como en las "soluciones" que plantea ante los problemas de la economía española. En su intervención en el discurso de investidura, Rajoy calificó de "parches" o una "especie de tranquilizantes" las medidas urgentes anunciadas por Zapatero para hacer frente a la desaceleración económica. Asimismo, recordó al candidato que la campaña electoral ha pasado y por eso le preguntó "qué teme" a la hora de hablar de la actual coyuntura económica.
En este sentido, señaló que "ya no se pueden ocultar" cuestiones como el aumento de la inflación y del paro, especialmente en el sector de la construcción, sumido en una "brusca y profunda crisis" y con 100.000 desempleados más. Rajoy también se refirió a las dificultades de acceso a la vivienda en España, que en su opinión "no tienen más que una solución eficaz" en el medio y largo plazo: "la política de suelo", aunque lamentó que Zapatero no esté dispuesto "a dar un solo paso en esa dirección".
El líder de la oposición insistió en que la economía adolece de una "mayor vulnerabilidad" y no cuenta con "bases sólidas", como asegura Zapatero.
Así, apuntó que "no somos más fuertes" sino "más vulnerables" porque las familias y las empresas están "muy endeudadas", porque España tiene el "segundo déficit exterior más alto del mundo" y porque el diferencial de inflación con la zona euro se ha triplicado en los últimos ocho meses y el país ha perdido competitividad.
Mariano Rajoy advirtió de que los salarios españoles están creciendo "por debajo de los precios" y las familias españolas tienen "cada vez más dificultades para llegar a fin de mes", además de recordar que los tipos de interés "lamentablemente" han subido en estos años y el euribor -índice de referencia para el pago de hipotecas- ha crecido más del doble desde 2004.
El líder de la oposición señaló que los cuatro años de la anterior legislatura han tenido una gran bonanza económica en buena medida porque también han sido "los cuatro mejores años de la economía mundial" desde la segunda guerra mundial, pero ese tiempo, advirtió "se ha acabado".
Lamentó que en ese periodo no haya habido por parte del presidente del Gobierno "voluntad" para "adoptar decisiones" y acometer "reformas estructurales precisas" que garantizasen la unidad de mercado y un crecimiento "sostenido y estable".
Además, advirtió de que la "gran baza del discurso económico" de Zapatero en la anterior legislatura, el crecimiento del Producto Interior Bruto, ha iniciado una "cuesta abajo" que "resulta difícil saber cuándo se detendrá".
Así, recordó las previsiones de crecimiento de instituciones como el Banco de España, que la ha rebajado al 2,4 por ciento para este año, mientras el Gobierno mantiene la suya en el 3,1 por ciento.
"¿Dígame usted cómo estaremos en diciembre y qué posibilidades hay de crear empleo neto en estas condiciones?", preguntó Rajoy al candidato.
El líder del PP, que comenzó su intervención mostrando su "profunda desconfianza" en la palabra y las promesas de Zapatero, criticó que en los cuatro años anteriores "se ha ocupado de todo, menos de lo más importante".
Por eso lamentó que, ante la actual coyuntura económica, el candidato socialista se ha empeñado en "disimular la gravedad de la situación", en vez de "aplicar los remedios adecuados".
La crisis económica coloca a PSOE y PP en empate técnico
• El CIS registra una caída de 4 puntos de los socialistas y un alza de 2 de los populares
• Los españoles señalan la economía y el paro como los principales problemas
La crisis económica tiene gran influencia en la vida política, además de en el bolsillo de los ciudadanos, según se deduce del barómetro que, en julio, elaboró el Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS) y se hizo público ayer: El PP ha logrado reducir notablemente su diferencia con el PSOE, hasta situarse en el empate técnico. Así, el partido del gobierno cae más de cuatro puntos en intención de voto respecto al último CIS (abril) y queda en el 39,5%. Por contra, los conservadores han sabido buscar rentabilidad a la coyuntura económica, subiendo casi dos puntos, hasta el 39,3%, dos décimas por debajo del PSOE, cuatro meses después de las elecciones generales. Pero más allá de las cábalas electorales, el citado estudio sociológico ofrece otros datos para la reflexión de la clase dirigente: los españoles tienen a la economía y el paro entre sus principales preocupaciones --el terrorismo pasa al quinto puesto--. Sin embargo, apenas muestran interés por los congresos y la vida interna de los partidos y, sin tapujos, admiten que crece su desconfianza ante la clase política en general y ante el líder del Ejecutivo y el de la oposición, en particular.Así, cuando se le demanda a los ciudadanos encuestados (un total de 2.468) que otorguen una nota que oscile entre el 0 y el 10 a sus políticos, se muestran mucho más severos que en el pasado mes de abril.
¿ESTARA ESPAÑA EN LA CUMBRE?
El gobierno da por hecho que España participará en la cumbre financiera. La convicción de María Teresa Fernández de la Vera contrasta hasta ahora con la falta de una invitación formal para la cita. Con los siete paises más industrializados, Rusia y una docena de naciones calificadas como emergentes es donde España quiere tener un sitio.
No obstante se ha puesto en marcha por petición de Zapatero, conseguir tener un puesto en la reunión.
Fuentes del ministerio de exteriores barajaban como posibilidad factible lograr que el G-20 curse alguna invitación, a uno o dos países, como es el caso de España. Este suele implicar la participación del país invitado en la última jornada de la reunión.
Brasil sería uno de los objetivos clave de la diplomacia española. España tendrá una ocasión excelente para hacer valer sus intereses en la Cumbre iberoamericana que se celebrará en San Salvador.
La presión de la UE es la otra gran baza con la que cuenta Zapatero.
Zapatero, aprovechó la intervención que tuvo en la primera jornada de la VII Cumbre Euroasiática de Pekín para tratar de demostrar que España tiene una batería de propuestas para hacer frente a la crisis.
Es ese tiempo reclamó la reforma del Fondo Monetario Internacional (FMI) para que se dote de nuevos mecanismos de supervisión ante la crisis. El presidente también alertó ante la tentación que pueden tener algunos estados de caer en el proteccionismo y en el cierre de los mercados nacionales.
Zapatero atribuyó la situación actual a “una crisis de responsabilidad” en la que “unos pocos se han enriquecido” por “una espiral especulativa” y por “la falta de controles y transparencia” internacionales. Aunque también tuvo el detalle de afirmar que “la mayoría se está empobreciendo”.
Zapatero instó también a las economías emergentes a desempeñar un papel importante en la estabilidad de los mercados.
La primera jornada de la Cumbre Asia-Europa solo tuvo un menú: la crisis financiera internacional. China llamó al resto de participantes para que la crisis tuviera una respuesta común por parte de los dos continentes. La crisis fue la principal protagonista de este primer día.
Hasta la Administración Bush acepta a estas alturas que una coordinación internacional seria en materia económica es necesaria para superar la acuciante crisis financiera que ha reducido los últimos días de la temporada electoral estadounidense a la irrelevancia de los eslóganes vacíos.
Esta crisis en Internacional en su naturaleza y sólo puede resolverse mediante la reforma internacional continua y una mayor interdependencia.
El precio de las viviendas
La crisis nos afecta a todos nosotros en cualquier ámbito, pero sobretodo podemos observar como los precios de las viviendas se estabilizan y luego caen en picado.
La Noticia de hoy se centra en el sector inmobiliario, alguno se anima a comprar un piso?
Según el informe 'Mercado Residencial de Obra Nueva' de CB Richard Ellis, determina que el precio de la vivienda caerá en los próximos trimestres un 20% y 30%. Estas caídas son la consecuencia lógica del progresivo incremento del 'stock' de viviendas sin vender. Debemos destacar que estas rebajas se observan claramente en las viviendas de segunda residencia. En cambio en las viviendas de primera residencia aún podemos encontrarnos con precios altos, puesto que se trata de un bien de primera necesidad.
A simple vista parece que en un futuro resultara más fácil la compra y venta de pisos, como bien nos dice Richard Ellis “Ha llegado el momento de buscar alternativas innovadoras mucho más cercanas al comprador, como las subastas inmobiliarias por internet" es decir, los comerciantes renovarán las técnicas de compra y venta.
Por otra parte debemos destacar que el precio de la vivienda no es lo único que se ha visto afectado por la crisis; la compra y venta de los inmuebles también se desploman en un 40 %, la sociedad aun conociendo la situación se siente incapaz de invertir. El 47% de las viviendas transmitidas por compraventa en el pasado mes de agosto correspondió a inmuebles usados y el 53% a nuevos. Asimismo, el número de operaciones sobre viviendas nuevas bajó un 23,4% y el de usadas descendió un 47,3%. Destacar que el descenso ha sido más acusado en el caso de las viviendas de segunda mano.
Bajan las ventas y, por extensión, se conceden menos hipotecas. El sector bancario también está muy influenciado por esta crisis que estamos viviendo y concede menos hipotecas, y si concede alguna con intereses dobles. En cifras podemos observar cómo se conceden un 43,2% menos.
Podemos llegar a la conclusión de que sistema financiero y de los mercados del crédito es una condición indispensable para que el sector inmobiliario empiece de nuevo a tener pulso. Pero que vuelva a fluir el crédito tampoco es una garantía suficiente.
Durante la última década, los excesos de liquidez, los bajos tipos de interés y el crédito fácil han sobrecalentado la economía y la demanda de vivienda. El crecimiento natural de la población, el fenómeno de la inmigración, la inversión extranjera y el hecho de que muchos ahorradores se fijaran durante estos años en el ladrillo, como un lugar seguro para colocar sus inversiones dado los rápidos crecimientos de los precios, han espoleado la demanda de viviendas. El problema es que buena parte de esta demanda, que impulsó la multiplicación del sector, no sólo ha desaparecido sino que tiene en su poder viviendas de las que quiere desprenderse.
El Gobierno habla ahora de más de 650.000 viviendas que los promotores no consiguen vender.
A este parque habría que añadir todas aquellas viviendas compradas por particulares como vehículo inversor y que ahora están en venta. Esto elevaría el stock de viviendas hasta un número que podría superar los dos millones.
Además de recuperar el crédito, es indispensable que el mercado asuma todo ese stock y eso precisa, además de tiempo, una importante corrección de los precios. Cualquier otro apoyo al sector inmobiliario sólo será un paliativo para alargar la agonía de una actividad que tiene que corregir los excesos de los últimos años.
Una vez más estamos aquí para informarles de la actualidad, no os desaniméis!
EL DESEMPLEO BATE RÉCORDS
No siempre la mayor rentabilidad de una operación nos la proporciona la inversión del capital. A veces, lo más rentable con un dinero extra es pagar deudas. Puede ser más desagradecido (o incluso desagradable), pero puede suponernos más productividad de la que obtendríamos con una operación que buscara beneficios.
Para valorar en la medida de lo posible esta idea, hemos comparado la rentabilidad a seis meses de una amortización de un préstamo hipotecario a la de una inversión sin riesgo en un depósito, en ese mismo plazo de tiempo.
Amortización de hipoteca
Según los últimos datos publicados por el INE, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas en julio fue de 156.325 euros, a un plazo de 25 años. Si utilizamos estos datos para calcular las cuotas mensuales de una hipoteca media obtenemos un pago de 943,10 euros.
Inversión en activos sin riesgo
Aplicamos ahora el mismo importe, 1.000 euros, a un depósito que nos garantice el 6% a seis meses. El cálculo es fácil incluso sin calculadora: 30 euros brutos. Lo importante aquí es la retención fiscal, que reduce nuestro beneficio neto (lo que nos dará el banco) hasta los 25 euros
PSOE/PP
Zapatero destaca la protección para el paro, además admite que hay cirisis económica, a todo esto Rajoy le exige que actúe.
Zapatero anunció que el nuevo Ejecutivo acometerá en su primera semana medidas inmediatas para afrontar la desaceleración y una situación económica "menos favorable" que, según auguró, durará la mitad de esta legislatura. Zapatero, que dedicó buena parte de su discurso del debate de investidura a la economía, se comprometió a aprobar cuanto antes medidas ya anunciadas como la deducción de 400 euros en el IRPF, el plan de recolocación para los parados del sector de la construcción o la ampliación del plazo del pago de las hipotecas.
El presidente en funciones reconoció que desde algún tiempo muchos españoles sienten "incertidumbre" ante el futuro económico, viven la dificultad del crédito y las subidas de algunos precios e incluso han visto en riesgo sus empleos, especialmente en el sector más afectado, el de la construcción, "sujeto a un acusado ajuste".
Subrayó que los años de elevado crecimiento y creación de empleo han permitido que la economía española esté "mejor" en 2008 que cuatro años antes, aunque advirtió que si bien esas "fortalezas" económicas son "un buen amortiguador", no son un "muro" que aisle a España de las actuales turbulencias de la economía mundial.
Por eso avisó de que, en la primera fase de la legislatura, habrá tasas de crecimiento inferiores a la anterior y un comportamiento del empleo "menos favorable", aunque añadió que esta desaceleración no será prolongada sino transitoria. De forma inmediata, aseguró, el Gobierno aprobará, entre otras medidas, la deducción de 400 euros en el IRPF para pensionistas, asalariados y autónomos o el adelanto de la devolución del IVA a los empresarios y se pondrán en marcha numerosas actuaciones para ayudar a recuperarse al sector más deteriorado, la construcción.
En su réplica, el líder del PP, Mariano Rajoy, acusó hoy al candidato del PSOE a la Presidencia del Gobierno de "falta de rigor", tanto en el "diagnóstico" como en las "soluciones" que plantea ante los problemas de la economía española. En su intervención en el discurso de investidura, Rajoy calificó de "parches" o una "especie de tranquilizantes" las medidas urgentes anunciadas por Zapatero para hacer frente a la desaceleración económica. Asimismo, recordó al candidato que la campaña electoral ha pasado y por eso le preguntó "qué teme" a la hora de hablar de la actual coyuntura económica.
En este sentido, señaló que "ya no se pueden ocultar" cuestiones como el aumento de la inflación y del paro, especialmente en el sector de la construcción, sumido en una "brusca y profunda crisis" y con 100.000 desempleados más. Rajoy también se refirió a las dificultades de acceso a la vivienda en España, que en su opinión "no tienen más que una solución eficaz" en el medio y largo plazo: "la política de suelo", aunque lamentó que Zapatero no esté dispuesto "a dar un solo paso en esa dirección".
El líder de la oposición insistió en que la economía adolece de una "mayor vulnerabilidad" y no cuenta con "bases sólidas", como asegura Zapatero.
Así, apuntó que "no somos más fuertes" sino "más vulnerables" porque las familias y las empresas están "muy endeudadas", porque España tiene el "segundo déficit exterior más alto del mundo" y porque el diferencial de inflación con la zona euro se ha triplicado en los últimos ocho meses y el país ha perdido competitividad.
Mariano Rajoy advirtió de que los salarios españoles están creciendo "por debajo de los precios" y las familias españolas tienen "cada vez más dificultades para llegar a fin de mes", además de recordar que los tipos de interés "lamentablemente" han subido en estos años y el euribor -índice de referencia para el pago de hipotecas- ha crecido más del doble desde 2004.
El líder de la oposición señaló que los cuatro años de la anterior legislatura han tenido una gran bonanza económica en buena medida porque también han sido "los cuatro mejores años de la economía mundial" desde la segunda guerra mundial, pero ese tiempo, advirtió "se ha acabado".
Lamentó que en ese periodo no haya habido por parte del presidente del Gobierno "voluntad" para "adoptar decisiones" y acometer "reformas estructurales precisas" que garantizasen la unidad de mercado y un crecimiento "sostenido y estable".
Además, advirtió de que la "gran baza del discurso económico" de Zapatero en la anterior legislatura, el crecimiento del Producto Interior Bruto, ha iniciado una "cuesta abajo" que "resulta difícil saber cuándo se detendrá".
Así, recordó las previsiones de crecimiento de instituciones como el Banco de España, que la ha rebajado al 2,4 por ciento para este año, mientras el Gobierno mantiene la suya en el 3,1 por ciento.
"¿Dígame usted cómo estaremos en diciembre y qué posibilidades hay de crear empleo neto en estas condiciones?", preguntó Rajoy al candidato.
El líder del PP, que comenzó su intervención mostrando su "profunda desconfianza" en la palabra y las promesas de Zapatero, criticó que en los cuatro años anteriores "se ha ocupado de todo, menos de lo más importante".
Por eso lamentó que, ante la actual coyuntura económica, el candidato socialista se ha empeñado en "disimular la gravedad de la situación", en vez de "aplicar los remedios adecuados".
La crisis económica coloca a PSOE y PP en empate técnico
• El CIS registra una caída de 4 puntos de los socialistas y un alza de 2 de los populares
• Los españoles señalan la economía y el paro como los principales problemas
La crisis económica tiene gran influencia en la vida política, además de en el bolsillo de los ciudadanos, según se deduce del barómetro que, en julio, elaboró el Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS) y se hizo público ayer: El PP ha logrado reducir notablemente su diferencia con el PSOE, hasta situarse en el empate técnico. Así, el partido del gobierno cae más de cuatro puntos en intención de voto respecto al último CIS (abril) y queda en el 39,5%. Por contra, los conservadores han sabido buscar rentabilidad a la coyuntura económica, subiendo casi dos puntos, hasta el 39,3%, dos décimas por debajo del PSOE, cuatro meses después de las elecciones generales. Pero más allá de las cábalas electorales, el citado estudio sociológico ofrece otros datos para la reflexión de la clase dirigente: los españoles tienen a la economía y el paro entre sus principales preocupaciones --el terrorismo pasa al quinto puesto--. Sin embargo, apenas muestran interés por los congresos y la vida interna de los partidos y, sin tapujos, admiten que crece su desconfianza ante la clase política en general y ante el líder del Ejecutivo y el de la oposición, en particular.Así, cuando se le demanda a los ciudadanos encuestados (un total de 2.468) que otorguen una nota que oscile entre el 0 y el 10 a sus políticos, se muestran mucho más severos que en el pasado mes de abril.
¿ESTARA ESPAÑA EN LA CUMBRE?
El gobierno da por hecho que España participará en la cumbre financiera. La convicción de María Teresa Fernández de la Vera contrasta hasta ahora con la falta de una invitación formal para la cita. Con los siete paises más industrializados, Rusia y una docena de naciones calificadas como emergentes es donde España quiere tener un sitio.
No obstante se ha puesto en marcha por petición de Zapatero, conseguir tener un puesto en la reunión.
Fuentes del ministerio de exteriores barajaban como posibilidad factible lograr que el G-20 curse alguna invitación, a uno o dos países, como es el caso de España. Este suele implicar la participación del país invitado en la última jornada de la reunión.
Brasil sería uno de los objetivos clave de la diplomacia española. España tendrá una ocasión excelente para hacer valer sus intereses en la Cumbre iberoamericana que se celebrará en San Salvador.
La presión de la UE es la otra gran baza con la que cuenta Zapatero.
Zapatero, aprovechó la intervención que tuvo en la primera jornada de la VII Cumbre Euroasiática de Pekín para tratar de demostrar que España tiene una batería de propuestas para hacer frente a la crisis.
Es ese tiempo reclamó la reforma del Fondo Monetario Internacional (FMI) para que se dote de nuevos mecanismos de supervisión ante la crisis. El presidente también alertó ante la tentación que pueden tener algunos estados de caer en el proteccionismo y en el cierre de los mercados nacionales.
Zapatero atribuyó la situación actual a “una crisis de responsabilidad” en la que “unos pocos se han enriquecido” por “una espiral especulativa” y por “la falta de controles y transparencia” internacionales. Aunque también tuvo el detalle de afirmar que “la mayoría se está empobreciendo”.
Zapatero instó también a las economías emergentes a desempeñar un papel importante en la estabilidad de los mercados.
La primera jornada de la Cumbre Asia-Europa solo tuvo un menú: la crisis financiera internacional. China llamó al resto de participantes para que la crisis tuviera una respuesta común por parte de los dos continentes. La crisis fue la principal protagonista de este primer día.
Hasta la Administración Bush acepta a estas alturas que una coordinación internacional seria en materia económica es necesaria para superar la acuciante crisis financiera que ha reducido los últimos días de la temporada electoral estadounidense a la irrelevancia de los eslóganes vacíos.
Esta crisis en Internacional en su naturaleza y sólo puede resolverse mediante la reforma internacional continua y una mayor interdependencia.
El precio de las viviendas
La crisis nos afecta a todos nosotros en cualquier ámbito, pero sobretodo podemos observar como los precios de las viviendas se estabilizan y luego caen en picado.
La Noticia de hoy se centra en el sector inmobiliario, alguno se anima a comprar un piso?
Según el informe 'Mercado Residencial de Obra Nueva' de CB Richard Ellis, determina que el precio de la vivienda caerá en los próximos trimestres un 20% y 30%. Estas caídas son la consecuencia lógica del progresivo incremento del 'stock' de viviendas sin vender. Debemos destacar que estas rebajas se observan claramente en las viviendas de segunda residencia. En cambio en las viviendas de primera residencia aún podemos encontrarnos con precios altos, puesto que se trata de un bien de primera necesidad.
A simple vista parece que en un futuro resultara más fácil la compra y venta de pisos, como bien nos dice Richard Ellis “Ha llegado el momento de buscar alternativas innovadoras mucho más cercanas al comprador, como las subastas inmobiliarias por internet" es decir, los comerciantes renovarán las técnicas de compra y venta.
Por otra parte debemos destacar que el precio de la vivienda no es lo único que se ha visto afectado por la crisis; la compra y venta de los inmuebles también se desploman en un 40 %, la sociedad aun conociendo la situación se siente incapaz de invertir. El 47% de las viviendas transmitidas por compraventa en el pasado mes de agosto correspondió a inmuebles usados y el 53% a nuevos. Asimismo, el número de operaciones sobre viviendas nuevas bajó un 23,4% y el de usadas descendió un 47,3%. Destacar que el descenso ha sido más acusado en el caso de las viviendas de segunda mano.
Bajan las ventas y, por extensión, se conceden menos hipotecas. El sector bancario también está muy influenciado por esta crisis que estamos viviendo y concede menos hipotecas, y si concede alguna con intereses dobles. En cifras podemos observar cómo se conceden un 43,2% menos.
Podemos llegar a la conclusión de que sistema financiero y de los mercados del crédito es una condición indispensable para que el sector inmobiliario empiece de nuevo a tener pulso. Pero que vuelva a fluir el crédito tampoco es una garantía suficiente.
Durante la última década, los excesos de liquidez, los bajos tipos de interés y el crédito fácil han sobrecalentado la economía y la demanda de vivienda. El crecimiento natural de la población, el fenómeno de la inmigración, la inversión extranjera y el hecho de que muchos ahorradores se fijaran durante estos años en el ladrillo, como un lugar seguro para colocar sus inversiones dado los rápidos crecimientos de los precios, han espoleado la demanda de viviendas. El problema es que buena parte de esta demanda, que impulsó la multiplicación del sector, no sólo ha desaparecido sino que tiene en su poder viviendas de las que quiere desprenderse.
El Gobierno habla ahora de más de 650.000 viviendas que los promotores no consiguen vender.
A este parque habría que añadir todas aquellas viviendas compradas por particulares como vehículo inversor y que ahora están en venta. Esto elevaría el stock de viviendas hasta un número que podría superar los dos millones.
Además de recuperar el crédito, es indispensable que el mercado asuma todo ese stock y eso precisa, además de tiempo, una importante corrección de los precios. Cualquier otro apoyo al sector inmobiliario sólo será un paliativo para alargar la agonía de una actividad que tiene que corregir los excesos de los últimos años.
Una vez más estamos aquí para informarles de la actualidad, no os desaniméis!
EL DESEMPLEO BATE RÉCORDS
La crisis económica manda al paro cada día a 2.210 personas, mientras el gobierno anuncia que la situación empeorará para el mercado laboral en los próximos meses.
Por primera vez en 14 años se destruye el empleo. El Ibex se hundió otro 5.2% hasta su nivel más bajo desde 2004. su desplome en 2008 se eleva ya al 45%.
Justo en el momento en el que abría la Bolsa, el INE hizo pública la encuesta de población activa (EPA) del tercer trimestre del año. El paro creció en 217.000 personas.
El desempleo alcanza la cifra de 2,6 millones, lo que equivale al 11.3% de la población activa, porcentaje de parados que había en marzo de 2004, cuando Zapatero ganó sus primeras elecciones. Un crecimiento de más de tres puntos en tasa sobre la población activa.
Hasta ahora los dirigentes políticos y los medios de comunicación habían centrado su atención sobre la crisis financiera, que ha provocado una fuerte contracción del crédito. La caída del consumo y el deterioro de la situación económica se traduce ya en una devastadora oleada de destrucción de empleo que afecta a todos los sectores productivos de la economía española.
Los mercados anticipan que la recesión en la que está entrando la economía española puede ser larga y traumática.
La Bolsa ha sido tradicionalmente una de las fuentes de financiación de las empresas, pero es evidente que ahora está sucediendo lo contrario.
El gobierno admite que sus previsiones se queden cortas. “la tendencia del paro en los próximos trimestres no va a ser buena” reconoció el secretario de Estado de Economía, por el efecto de la crisis financiera internacional y el ajuste que se está produciendo en el sector de la construcción. El desempleo se situa algo por encima de la previsión oficial de la población activa.
viernes, 31 de octubre de 2008
Problemas Técnicos
Queridos lectores, estamos teniendo problemas técnicos con la publicación de la gran noticia. Esperamos resolverlos pronto.
Perdonad las molestias!
La Administración.
Perdonad las molestias!
La Administración.
miércoles, 22 de octubre de 2008
Lo Sentimos
Pagina en Construcción...... en breves momentos publicaremos toda información referente a la crisis que estamos viviendo!
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